タワーマンション節税とは、相続税を節減する方法の一種です。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税は、故人の財産を元に計算されます。
財産の評価が高ければその分相続税も高くなるため、財産の評価額を下げることで相続税を減らすことが可能です。
タワーマンション節税では、マンションの購入価格と相続税評価額の差を利用します。
つまり、タワーマンションを購入する際に、その価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税を抑えることができるのです。
なぜなら、相続税の評価額は国税庁の基準に基づいて算出されるからです。
この基準に基づいて判断された金額が相続税評価額として設定されます。
タワーマンションの購入価格が低ければ、相続税評価額も低くなり、それによって相続税額も減少します。
近年では、アベノミクスの影響で都心の不動産価格が上昇し、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進んでいます。
この流れを受けて、タワーマンション節税への関心も高まっています。
タワーマンション節税は有効な相続対策ですが、購入価格と相続税評価額の差異が重要です。
特に、タワーマンションは評価額と実際の市場価値との間に大きな差が生じる傾向があります。
この現象を利用したのが「タワーマンション節税」と呼ばれる手法です。
ここでは、相続税評価額を実際の市場価値より低く抑えることで、相続税負担を軽減することが狙いです。
