一戸建ての物件見学の前準備
一戸建ての新築物件を見学する前に、現地に行って困ることがないようにするために、事前に準備をしておくことが重要です。
以下では、物件情報を調べる前の下準備、見学に行く前の下準備、見学時の注意点に分けて、確認しておくべきポイントを詳しく紹介します。
物件情報の下調べでチェックしておきたいポイント
物件情報を調べる際には、不動産情報ポータルサイトを利用すると効率的です。
以下では、物件情報を調べる際にチェックしておきたいポイントを詳しく紹介します。
(1) 販売価格： 販売価格を確認することは、自分の予算に合っているかを確認する上で非常に重要です。
また、物件の立地やエリアの相場と比較して、物件がどの価格帯に位置しているかも確認することが大切です。
ただし、複数の住宅が同時に販売されている分譲地では、おおまかな価格帯しか掲載されていないことが多いです。
希望の区画がある場合は、事前に電話で具体的な価格を尋ねておくことをおすすめします。
(2) 販売棟数： 同時に販売される棟数から建物の環境をおおまかに推察することができます。
例えば、多くの棟数が同時に販売されている場合、そのエリアは新しく開拓された住宅地であり、入居者も新たに越してくる人が中心であると判断できます。
また、棟数が多い分譲地は区画が整理されており、道路幅なども適切な条件が整っていることが多いです。
(3) 立地環境： 立地環境は、現地に行く前に調べておきたい重要なポイントです。
交通の利便性はもちろんのこと、周辺の商業施設や公共施設へのアクセスルートを考慮して、生活の利便性を見極めましょう。
また、航空写真や3Dマップで現地の雰囲気を確認することもおすすめです。
(4) 災害リスク（ハザードマップ）： 災害リスクは、自治体のハザードマップを参考にすることで調べることができます。
購入を検討している土地の災害リスクを事前に把握することは非常に重要です。
参考ページ：新築や中古の一戸建ての物件見学時で気を付けることは？
不動産購入の際に確認すべき災害リスクとは？
災害の危険性は、不動産を購入する上で非常に重要な要素ですので、事前に確認しておくことが必要です。
地震、津波、水害などのリスクや、避難場所なども、インターネット上で情報を集めることができるため、あらかじめ下調べをしておくことをおすすめします。
地震や津波、水害のリスクを正確に把握することは非常に重要です。
また、購入前には、特に重要な事項として水害リスクについての説明を受けることになりますが、これは購入の決断にも関わる要素です。
そのため、最初の段階でこうしたリスクをしっかりと確認しておくことが大切です。
具体的には、物件の所在地の用途地域を確認することが役立ちます。
