不動産売却時の税金とその種類
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになった際、不動産を売却する必要が出てくることがあります。
しかし、不動産を売却するときには様々な税金がかかるため、その詳細を知らない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金の種類は以下の3つありますが、それぞれについて詳しく解説していきます。
まず、印紙税とは、不動産の売買契約時に書類にかかる税金で、書類に収入印紙を貼付けて納付することで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用される期間であり、売却金額に応じて税率が変動します。
売買金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円となります。
不動産を売却する際は、この印紙税もしっかり考慮しましょう。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税が挙げられます。
不動産を売却する際は、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
その際には、不動産会社への仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ仲介手数料も高額になります。
上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかることになります。
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