住宅ローンが滞った場合の対処法
名古屋市で家を購入し、豊かな暮らしを送っている中で、物価の上昇などにより住宅ローンの支払いに困難を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
この文書では、住宅ローンが滞ってしまった際に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞った際には、現状どうなるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにその段階に至るわけではありません。
まずは支払いの流れについて見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
①督促状が届く 住宅ローンの支払いを怠ると、1ヶ月から2ヶ月の間に金融機関から督促状が送付されます。
この督促状は、支払い期限を過ぎた場合に支払いを促すための通知書です。
督促状が届いた場合、未払い分を早急に支払うことで大きな問題を回避することが可能です。
②ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月遅延すると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの発行が制限される可能性があります。
③一括返済が要求される 支払いの滞納が続くと、金融機関から将来の支払いに対する不信感を抱かれ、一括返済が求められる場合があります。
しかし、支払いが継続困難な状況であれば、一括返済は容易ではありません。
この場合、法的措置により支払い期限の猶予がなくなり、元融資者から第三者である保証会社への支払い義務が移行します。
保証会社が残債を支払うことになりますが、返済責任が免除されるわけではないことに留意が必要です。
結果的に、支払先が保証会社になることになります。
