住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に必要な「保証料」とは、もしも借りた人が返済不能になった場合に備えて、保証会社が代わりに金融機関に残債を一括で返済するために支払う費用です。
この保証料は借りる人が保証会社に直接支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、借入条件の一つとして「保証会社の保証を受けること」が求められます。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
代位弁済が行われると、返済相手が金融機関から保証会社に変わるため、注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法は、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際に全額をまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
具体的な保証料の金額
具体的な保証料の金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、住宅ローンの借入額が1000万円で返済期間が35年、元利均等返済の場合、保証料は20万6110円から72万1470円となります。
保証料の具体的な金額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は実際に融資を受ける際に確認する必要があります。
