住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、どう対応すればいいのか
お住まいの名古屋市で家を購入し、今まで幸せな生活を送っていましたが、最近の物価の高騰などの理由で、住宅ローンの支払いが思うように進められなくなってきた方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ると、どのような問題が生じるのでしょうか？まずは、支払いが滞ると督促状が届くことから始まります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの滞納から1ヵ月から2ヵ月程度で、金融機関から支払いを促す督促状が送付されます。
督促状は、支払い期限までに未納分が確認された場合に、追加の支払いを促すための書面です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いがさらに滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
支払いを滞納して3ヵ月程度経過すると、貸金業者や金融機関によって信用情報機関に報告され、ブラックリストに名前が掲載される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローン契約やクレジットカードの取得が困難になる可能性があります。
さらに滞納が続くと、金融機関からは一括返済を求められることがあります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況で一括返済を要求されても、すぐに対応することは困難ですよね。
その場合、法的には支払い期限の猶予がなくなった状態と見なされ、住宅ローン契約者から保証会社へ支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれることになりますが、返済義務自体はなくなりません。
支払い先が保証会社に変わるということです。
以上のように、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、しっかりと問題解決に取り組む必要があります。
滞納に至らないように、早めの対策を考えることが重要です。
それには、まずは信用状況を正確に把握し、金融機関との円滑なコミュニケーションを図ることが大切です。
是非、専門家のアドバイスを受けながら、最善の解決策を見つけてください。
