名古屋市で住んでいる人たちが、手に入れた家で幸せを見出していた中でも、最近は物価の上昇などにより、住宅ローンの返済が難しくなるケースも増えてきましたね。
そこで、この機会に、住宅ローンの返済が滞った場合に不動産を売却する方法について、詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのでしょうか？最初に、支払いが滞ってしまうと、最終的にはその不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、そうなるまでにはいくつかの段階があります。
まずはその流れを見ていきましょう。
①最初に、支払いが滞った場合、1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られ、支払いを促すための書類です。
ただし、この時点で未払い分が支払えるならば、大きな問題にはなりません。
②次に、支払いが3ヶ月ほど滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
③更に支払いが続かない場合、金融機関から「一括での支払い」が求められることがあります。
ただし、既にローンの返済が滞っている状況で、一括での支払いを要求されても、すぐにそれに応じるのは難しいでしょう。
そして、これ以上の支払いが難しいと判断された場合には、借りた本人の支払い義務が保証会社に移ります。
つまり、保証会社が残りのローンを代わりに支払ってくれることになりますが、返済の責任がなくなるわけではありません。
