名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った場合の不動産売却について
お住まいの名古屋市で家を購入し、満足のいく生活を送っていましたが、最近では物価が高騰して住宅ローンの支払いが難しくなっていませんか？この記事では、住宅ローンの支払いに困っている方向けに、不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ると具体的にどうなるのか、順を追って詳しくご説明いたします。
まず、住宅ローンの支払いが遅れた場合、どのような影響が出てくるかを知ることが大切です。
支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、このプロセスはすぐに進むわけではありません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
具体的な流れを見ていきましょう。
まず①督促状が届くという段階です。
支払いが滞ると1ヶ月から2ヶ月ほどで、金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に未払いを促す書類です。
この督促状が届いた際にリアルに未払いを解消できれば、大きな問題は回避できます。
次に、②ブラックリスト登録という段階がやってきます。
支払いが3ヶ月遅れると、信用情報機関のブラックリストに記載されることになります。
ブラックリスト入りすると、新たに住宅ローン契約を結ぶことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなるなどの影響が出てしまいます。
それでも支払いが滞り続けると、さらなる措置が取られます。
支払い延滞が続いた時点で、金融機関は契約を終了し、未払い金の一括返済を求めることがあります。
ただし、元々支払いに困っている状況であるため、一括返済が難しい可能性が高いでしょう。
この時点で法的手続きが進み、支払期限がなくなり、保証会社に支払い義務が移されます。
保証会社は代わりに残債を支払いますが、依然として債務は残ります。
つまり、支払い先が金融機関から保証会社に変わることとなります。
