名古屋市におけるマンションの売却価格相場と重要ポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加中の都市です。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
ここでは、マンションを売却を検討されている方々に向けて、名古屋市におけるマンションの売却価格相場や注意すべき事項、高値で売るためのコツについて紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場
ますます注目を集めているのが、マンションの売却価格相場です。
過去のデータを基に、名古屋市でのマンションの取引価格を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円を記録しています。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は変動します。
特に、エリアと築年数に着目してみましょう。
マンション価格が異なるエリアと築年数の影響
名古屋市において、マンション価格はエリアや築年数によって大きく変わります。
一例を挙げると、平均坪単価が最も高かったのは中区であり、299.1万円でした。
一方、最も低かったのは港区であり、142.3万円でした。
高額なエリアほど需要が高いと言えます。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格動向を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に影響を及ぼします。
築年数と価格の関係性
築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が設定されており、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築であれば47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物価値は大幅に低下し、売却価格も下がる傾向にあります。
建物のメンテナンスや改装によって、築年数に関わらず良好な状態を維持することが、売却価格を維持する秘訣と言えるでしょう。
