名古屋市の一戸建てを売却する際の相場と売却ポイントについて詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての住宅を建てたり購入したりしてから、突然の転勤や移住などでその地を離れなくてはならない状況になることも考えられます。
そんなときに、大切な家を少しでも高く売却したいと思うのは自然なことです。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却相場や、適切な売却時期や留意点についてご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市における一戸建ての売却相場 ますは、名古屋市内で一戸建て住宅がどのような価格で取引されているか、その相場について見ていきましょう。
2021年には、1平方メートルあたりの平均価格が35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇していることが報告されています。
この上昇傾向は、売却を検討している方にとっては朗報と言えるでしょう。
10年間（2013年から2022年まで）のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇していることが分かります。
これは、愛知県全体の平均値（約5万円の上昇）と比較すると、名古屋市が非常に需要の高いエリアであることを示しています。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、各エリアごとに一戸建て住宅の売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高値で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
二番目に高い「東区」も56万円であり、このような価格設定は需要の高さや物件の価値の高さを示しています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所が存在する中心的な街であるため、高額となっている可能性があります。
また、地下鉄の多くの路線が通っていることから、交通アクセスの点でも非常に優れているエリアと言えるでしょう。
日本国内での不動産価格の傾向
日本国内において、最も安い不動産が売買されているエリアは、「港区」となります。
こちらの区では、1平方メートルあたりの価格が20万円と非常にリーズナブルな価格設定となっております。
このエリアは、名古屋市の最南端に位置しており、津波などの自然災害のリスクがあることや、外国人の方々が多く住まわれていることが特徴として挙げられます。
そのため、一般的な市民からはあまり関心を持たれていない地域と言えるでしょう。
