名古屋市の空き地不動産査定に関する情報を丁寧に解説します
名古屋市において、持っている空き地の査定額がどのように算出されるか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは、2013年に実施された住宅・土地統計調査結果から、名古屋市における空き家の状況を把握しましょう。
名古屋市の空き家率は約13.2％で、おおよそ7軒に1軒が空き家となっています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を考える方にとっては早急な査定が重要です。
この記事では、名古屋市の空き地査定相場や査定額がどのように決まるか、そして売却の手段について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
情報を参考にしてみてください。
名古屋市における空き地の売却時の査定額は、全国的に問題となっている空き地や空き家の現状に即して考える必要があります。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて議論していきます。
名古屋市における空き地の査定相場はどの程度なのでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定価格相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これらの価格は、名古屋市内で約27,551件の取引額から算出されたもので、2022年と比較すると4.4万円の上昇が見られます。
この上昇の要因として、徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それが価格の上昇につながっていると考えられます。
土地の査定価格が最も高いエリアは中区で1坪あたり210万円であり、最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定額はどのような要因によって左右されるのでしょうか？ 土地の査定額は、主に以下の要因によって影響を受けます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地の前の道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について、詳しく解説していきます。
土地利用の規制と専門家の必要性
さまざまな地域には、建物の用途や高さなどが公法上の規制によって決まっています。
これらの規制事項は土地の査定や開発において非常に重要な要素となります。
一般の人にとっては、このような公法上の規制事項を理解することは困難であり、専門的な法律知識が求められます。
土地を活用する際には、その土地がどのような用途に利用可能であり、どれくらいの高さの建物を建てることができるのかといった規制事項を確認することが必要です。
これらの情報は公法上の法律や規制によって定められており、違反すると法的トラブルを引き起こす可能性があります。
そのため、土地の利用を考える際には、専門家や不動産のプロに相談することが重要です。
彼らは土地利用の規制や法的な問題について正確な情報を提供し、適切なアドバイスをすることができます。
専門家の知識と経験を活用することで、土地取引や建物の建設などのプロジェクトを安全かつ円滑に進めることができます。
