マンション購入：新築と中古のメリットとデメリット
マンションを選ぶ時、新築と中古のどちらを選ぶべきか悩むこともあるでしょう。
では、新築マンションのメリットとデメリットを比較し、ポイントを整理して考えてみましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットは、まず外観や内装が新しく、キレイであることです。
設備も新しいため、住環境は快適です。
また、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して住むことができます。
建物の構造部分には、場合によっては10年間の保証がついていることもあります。
住宅ローンについても、新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面でも、中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
新築マンションのデメリット
一方、新築マンションのデメリットとしては、販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくいかもしれません。
さらに、コミュニティの形成や維持管理の仕方など、実際に住んでみないとわからない点があります。
新築マンションを購入する時には、一度に売り出される住戸ではなく、期間を区切って販売されるのが一般的です。
また、建物が完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合は、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは販売センターやマンションギャラリーに設けられており、契約を行う前に実際の住宅を見ることができます。
中古マンションの選び方と購入のメリット
中古マンションを購入する際には、新築マンションに比べて費用を抑えることができるため、経済的な利点があります。
ただし、物件の状態によっては、追加のリフォーム費用などもかかることを考慮する必要があります。
中古マンションには、外観や内装、設備が古くなっているというデメリットがありますが、このマンションでは、一室をリフォームして新しい内装や設備に変えることが可能です。
また、間取りを変更することができる中古マンションもあり、自分の好みに合わせてリノベーションすることもできます。
さらに、中古マンションではすでに入居者がいるため、物件を選ぶ際には居住者や管理状態も確認することができます。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンションを見つける方法と内見の重要性
中古マンションを探す方法としては、不動産情報サイトを利用することができます。
これにより、条件に合う物件を探すことができます。
さらに、不動産仲介会社に相談すれば、条件に合う中古マンションの情報があれば連絡をもらうこともできます。
内見する際には、室内の状態や日当たりなど、物件の重要なポイントを確認することが重要です。
内見を通して中古マンションの具体的な状態を把握することで、購入における決断に役立ちます。
