軽量鉄骨造とは
軽量鉄骨造は、建築構造物の一種で、厚さ6mm未満の鋼材を使用して作られるものを指します。
もう一つの鉄骨構造である重量鉄骨造とは異なり、軽量鉄骨造では厚さ6mm以上の鋼材を使用することはありません。
軽量鉄骨造では、建物の一部または全体の部材を事前に工場で製造し、現場に運搬して組み立てるプレハブ工法が一般的に用いられます。
この工法は組み立て式であるため、手軽に感じるかもしれませんが、職人の技術差が少なく、安定した品質を保つことができるという利点があります。
軽量鉄骨造の住宅におけるメリット＆特徴
軽量鉄骨造の住宅を選択する際のメリットについてご紹介いたします。
1. 耐震性の高さ 軽量鉄骨造は木造に比べて耐震性が非常に高いです。
木造よりも、重量鉄骨造よりも耐震性に優れているとされています。
鉄骨は折れにくい性質があるため、地震発生時に地面から伝わるエネルギーが多くても建物の倒壊リスクは低いと言えます。
ただし、地震の規模や震源の位置によっては、軽量鉄骨造の建物も被害を受ける可能性があるため、注意が必要です。
2. 建築コストの低さ 軽量鉄骨造の建物はプレハブ工法を使用しているため、建物の主要部品を工場であらかじめ製造し、現場で組み立てることができます。
そのため、建設現場で大規模な作業を行う必要がなく、主要なパーツを組み合わせるだけで建物を完成させることができます。
この工程によって、工期が短縮され、人件費やその他の建築コストを抑えることができます。
また、製造されたパーツは大量生産される場合もあるため、材料費も削減できることがあります。
参考ページ：軽量 鉄骨 住宅｜軽量鉄骨造住宅の 注意点や耐用年数を解説！
プレハブ工法で軽量鉄骨造の建物を建築することのメリット：賃貸物件のオーナーへの利点
プレハブ工法を用いることで軽量鉄骨造の建物を建築すると、ゼロから建物を建てる場合と比べて材料費を大幅に削減することができます。
なぜなら、プレハブ工法ではあらかじめ工場で必要な部材を製造し、現地で組み立てるため、建築現場での材料の無駄や余剰が発生しにくくなるからです。
この特徴により、賃貸物件のオーナーは多額の投資をせずに建物建築を完了させることができます。
つまり、建物の建設コストを抑えることができるため、オーナーは家賃を比較的低く設定することが可能になります。
賃貸物件オーナーにとっては、プレハブ工法を用いた軽量鉄骨造建物の建築は非常に魅力的な選択肢となります。
高額な投資を必要とせずに建築を完成させ、その結果、家賃を相対的に低く設定することで、入居者数の確保や収益性の向上が期待できるのです。
