一戸建てを購入する際の諸費用
一戸建てを購入する場合、購入時にはさまざまな諸費用が発生します。
この記事では、購入時にかかる諸費用について詳しくご説明します。
諸費用を理解しておくことで、一戸建ての購入について具体的なイメージを持つことができます。
手付金
一戸建てを購入する際、買主が売主に支払う金銭です。
手付金は新築物件や中古物件のどちらでも発生します。
一般的には物件価格の5～10％が手付金とされています。
もし買主が途中で契約を解除したい場合、手付金を放棄することで契約を解除することができます。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
仲介手数料
不動産会社を通じて一戸建てを購入する場合、仲介手数料が発生しますが、直接売主から購入する場合は仲介手数料はかかりません。
仲介手数料の上限は、物件価格の3％に6万円（税別）を加えた金額です。
不動産取得税
一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、それぞれに不動産取得税がかかります。
不動産取得税は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて計算されます。
登記費用
一戸建ての所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登記費用には登録免許税や司法書士への報酬が含まれます。
報酬の金額は司法書士事務所によって異なりますが、一般的な一戸建ての登記費用はおおよそ10万円程度です。
印紙税
不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際にかかる税金です。
契約書に必要な印紙を貼って消印をすることで支払いを行います。
これらの諸費用は、一戸建てを購入する際に重要な要素であり、事前に把握しておくことで、購入に関する費用を十分に計画できます。
住宅ローンの際に発生する費用には、手数料や保険料などがあります。
これらの費用は、借りる金融機関や選ぶローンの種類によって異なりますので、契約する前に必ず確認することをおすすめします。
さらに、実際に住宅に入居した後も、さまざまな諸費用がかかる可能性があります。
