固定資産税の免税条件
固定資産税には、一定の条件を満たすことで免税される制度があります。
以下に、具体的な免税条件を3つ紹介します。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合： 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定未満の場合に免税されます。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税課税標準額で判断されます。
免税の判断は、同一の市町村に所在する固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
固定資産税の減税条件
固定資産税には、免税の他に減税制度も設けられています。
以下に、具体的な減税条件を6つ紹介します。
1. 住宅用地の特例： 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって減税幅が変動します。
ただし、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
2. 売却・譲渡を機に減税： 固定資産を売却または譲渡する際、税金支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年経過での減税： 固定資産を所有してから10年経過すると、固定資産税の減税対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期間にわたり所有している場合に利益を享受できます。
4. 固定資産の改築や補修による減税： 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
具体的な減税幅や条件は自治体によって異なるため、事前に情報を確認する必要があります。
市町村役場への相談が重要
改築や補修を検討する際には、具体的な減税幅や条件は自治体によって異なります。
そのため、市町村役場などへ事前に相談することを強くおすすめいたします。
各自治体では、住宅の改築や補修に対して減税措置を行っている場合がありますが、その内容や要件などを把握するためには、市町村役場が提供する情報を活用することが重要です。
市町村の公式ウェブサイトや窓口への問い合わせなどで、具体的な減税措置の詳細を確認し、自身の改築や補修計画に適用できるかどうかを判断することが必要です。
自治体によっては、住宅の築年数や耐震性能などに基づいて減税措置を行っている場合もありますので、具体的な条件も事前に確認しておくことが重要です。
また、減税措置の申請や手続きについても市町村役場で詳細を確認できるため、手順を把握しておくことも大切です。
自治体の減税措置を利用することで、改築や補修にかかる費用を削減することができるかもしれませんので、ぜひ事前に市町村役場などへ相談し、最適なプランを見つけてください。
