不動産取得税の算出方法とは

不動産取得税の算出方法とは
不動産取得税は、固定資産税の評価額（課税標準金額）に税率をかけることによって算出されます。
評価額は、納税通知書や固定資産評価証明書から確認することができます。
ただし、住宅を建てるための土地の取得の場合には、固定資産評価額の半分を課税標準金額とする特例があります。
不動産取得税の税率と特例
不動産取得税の税率は、不動産の種類によって異なります。
土地または住宅の取得の場合は税率が3%になりますが、住宅以外の建物を取得する場合は税率が4%になります。
ただし、この税率は平成20年4月1日から平成33年3月31日までの期間に適用されるものであり、納税をする際には対象期間であるかを必ずご確認ください。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
また、一部の場合には不動産取得税が免税されます。
課税標準金額が一定金額未満の場合は、土地の場合は10万円、建物の新築・増築・改築の場合は23万円、売買などで建物を取得した場合は12万円が免税されます。
ただし、免税の対象は建物ごとに判断されます。
不動産取得税を少なくする方法
不動産取得税を少なくするためには、特例を利用する方法や、課税標準金額を低く設定する方法があります。
具体的な方法については、税務署や税理士に相談することをおすすめします。
また、正確な情報を得るためには最新の法令やガイドラインを確認する必要があります。