マンション購入のキャンセルには注意が必要
マンションを購入する際に、途中で購入をキャンセルする場合には、いくつかの注意点があります。
特に、売買契約を結んだ後でのキャンセルには、ペナルティが発生する可能性があることに留意しなければなりません。
購入申し込みする段階では、まだキャンセルが可能ですが…
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
マンションの購入手続きにはいくつかのステップがあります
マンションを購入する際の手続きは、購入申し込み、住宅ローンの事前審査、売買契約の締結、住宅ローンの本審査、そして最終的な決済と引き渡しというステップに分けられます。
購入申し込みの段階では、売主に購入意思を伝えるだけであり、法的な拘束力はありません。
そのため、この時点ではペナルティなくキャンセルすることが可能であり、申込金も全額返金されます。
しかし、売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約後のキャンセルには注意が必要です
売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
なぜなら、売買契約には法的な拘束力が生じるため、キャンセルによってペナルティが発生する可能性があるからです。
ただし、ペナルティと言っても、新たな費用が発生するわけではありません。
売買契約時に支払った手付金を放棄することで、任意に契約を解除することができます。
売買契約時の手付金の目安
売買契約を結んだ際に支払う手付金は、通常購入代金の5～10％程度です。
この手付金はかなりの額であり、売買契約を解除する場合には、手付金を放棄する必要があります。
手付金とは
手付金とは、売買契約の信頼性を確保するために、購入希望者が売主に預けるお金のことです。
金額は数百万円などのまとまった額になる場合もあります。
契約が正常に進んでいけば、手付金は購入代金の一部として利用できます。
そのため、数百万円の手付金を放棄することは大きな損失となることでしょう。
