不動産を購入する際にかかる諸費用について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
まず、不動産を購入する際には、物件の価格以外にもさまざまな諸費用がかかります。
新築物件を購入する場合、物件価格の3〜7％が諸費用として必要とされ、中古物件を購入する場合は6〜13％の諸費用が必要になります。
これらの諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
仲介手数料は、不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約した場合のみ支払われるため、成立しなかった場合は支払う必要はありません。
支払い時期は、物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのどちらかで決まります。
仲介手数料の支払額は、取引価格に応じて決まり、200万円以下なら5％以内、200〜400万円なら4％以内、400万円超なら3％以内となります。
印紙税は、不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に貼る必要のある印紙にかかる税金です。
不動産の売買や金銭の貸し借りの際に支払われ、契約金額によって金額が変動します。
たとえば、契約金額が500万円超〜1,000万円以下なら5千円、1,000万円超〜5,000万円以下なら1万円、5,000万円超〜1億円以下なら3万円、1億円超〜5億円以下なら6万円が支払われます。
以上が不動産を購入する際にかかる主な諸費用の概要です。
