持ち家として別に家を所有している場合、相続した不動産を売却する必要が出てくることがあります。
不動産をそのままにしておくと、固定資産税が発生してしまいますので、すみやかに処分したいと考える方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、そして留意すべき点について詳しくご説明いたしますので、ご参考にしてくださいませ。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市において相続した不動産を売却する際の一連の流れをご紹介いたします。
まずは評価と相続税の確認から。
評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を正確に把握する必要があります。
この際、不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮することが重要です。
また、相続税についても確認しておくべきです。
これらの詳細な情報は後の流れに大きく影響を及ぼす要素となりますので、しっかりと把握しておきましょう。
不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選ぶことが重要です。
地元密着の業者は地域事情に精通しており、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額などを比較検討することが肝要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を結びます。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて注意深く確認し、納得いくものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告掲載や購入希望者の紹介などを行ってくれます。
購入希望者との交渉
購入希望者が現れた場合、価格交渉を行うことになります。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却の手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項については、専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了すれば、売却代金が支払われます。
当初契約の締結から物件の取引が完了し、売却代金が振り込まれるまでの間に必要な手続きや発生する諸経費についても詳細を把握しておくことが重要です。
