名古屋市で不動産を売却する場合、仲介手数料が必要となります。
この手数料は、不動産会社に支払う費用で、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は設定されていません。
参考ページ:名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
売却価格が4,000,001円以上の取引の場合、(3%+60,000円)に消費税を加えた額が仲介手数料として支払われることになります。
この仲介手数料について詳しく解説していきます。
当社では、専任媒介契約を結ぶと仲介手数料が半額となります。
不動産の売却には様々な費用がかかりますが、その中でも最も高額なのが仲介手数料です。
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
この金額について疑問がある方もいるかもしれませんが、一つずつ順に説明していきましょう。
仲介手数料は売却費用の中で最も高額になることがあります。
実際には、意外にも高額な額となることが多く、売却費用の中でも最も負担が大きいケースが少なくありません。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、法律で定められた上限額が存在します。
多くの不動産会社がこの上限額を設定通りに受け取ることが一般的ですが、下限額については決まりがありません。
私自身、かつて財閥系の大手不動産会社で働いていた際に、お客様から「仲介手数料を割引してもらえないか」という質問を受けたことがありましたが、大手企業ではそういった値下げが難しいという答えしかできませんでした。
具体的に仲介手数料がいくらになるかというと、それは不動産の売却価格に応じて変動します。
もし不動産を1億円で売買する場合、手数料や税金がかかります。
具体的には、手数料が売買金額の3%に相当する3,000,000円になり、さらに60,000円の登録免許税がかかります。
そして、消費税も10%かかるため、売買金額に10%相当の3,600,000円が加算されます。
合計すると、手数料と税金を含めると、総額が3,366,000円になります。