不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を手放す必要が生じるかもしれません。
この時、不動産の売却には税金がかかると言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのか詳細をご存知でない方も多いでしょう。
では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税する方法についてお話ししていきましょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際には、主に次の3つの税金がかかります。
これらについて、詳細に解説していきます。
最初に挙げられるのが印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金であり、契約書類に記載された金額によって税額が変動します。
2024年3月31日までに売却する場合は、軽減税率が適用され、1000万円から5,000万円までの売買額では1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が課されます。
売却金額に比べると小額ですが、しっかりと計算しておくことが重要です。
次に、不動産の売却に際しては、自力で購入者を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高いほど手数料も増加します。
その上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加算した金額に消費税が課されます。
名古屋市で利用できる「売れるまで仲介手数料半額」サービスを提供する不動産会社「ゼータエステート」について
名古屋市に拠点を置く不動産会社「ゼータエステート」は、売主が指定の条件を満たした場合に仲介手数料を売却完了まで半額にするサービスを提供しています。
具体的な条件や手続きについての詳細は不動産会社に直接お問い合わせいただくか、公式ウェブサイトでご確認いただけます。
売却をお考えの方は、このようなサービスを活用することで、仲介手数料の削減を図ることができるかもしれません。
