不動産売却時の税金と費用について詳しく解説します
皆さん、名古屋市で一戸建てやマンションを購入して転勤や地元への帰郷が決まり、家を手放さなければならなくなることもあるかと思います。
不動産の売却には、税金がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、実際にどのような費用がかかるのか、理解していない方も多いのではないでしょうか。
ここでは、不動産を売却する際に発生する税金の目安や計算方法、節税の方法について詳しくご説明いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類について 不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つが挙げられます。
それぞれについて、詳しく解説いたします。
まず一つ目は、「印紙税」です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金であり、契約書類に記載された金額に応じて課税されます。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、1,000万円から5,000万円の売買では1万円、5,000万円から1億円の売買では3万円が印紙税として支払われます。
売買が進行する前に、この税金をしっかり把握しておくことが重要です。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自ら買い手を探すこともできますが、不動産会社を介して売却されることが一般的です。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
売却価格が高ければ高いほど、仲介手数料も増額されるため、注意が必要です。
なお、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円をプラスした金額に消費税が課されます。
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